Från och med 2025 träder en ny, förenklad och målstyrd version av Boverkets byggregler (BBR) i kraft. Syftet är att skapa en mer flexibel regelstruktur som fokuserar på resultat snarare än tekniska lösningar. För projektledare innebär det nya krav på tolkning, samordning och dokumentation i byggprojektens tidiga faser. Här går vi igenom fem viktiga förändringar – och hur du bör förbereda dig redan nu.
Från detaljkrav till funktionskrav
De nya reglerna utgår i större utsträckning från funktionsbaserade krav snarare än exakta tekniska specifikationer. Det innebär att du som projektledare får mer ansvar för att tolka hur kraven ska uppfyllas – till exempel kring energieffektivitet eller tillgänglighet. Det kan ge ökad frihet men kräver också bättre kommunikation mellan arkitekt, konstruktör och entreprenör. Samtidigt ställs högre krav på dokumentation av de valda lösningarna.
Ny struktur i byggregelverket
Den tidigare BBR-uppdelningen i avsnitt ersätts med ett tydligare och mer logiskt regelpaket. Reglerna samlas i ett nytt dokument – Boverkets samlade regelverk – som är mer användarvänligt och lättare att navigera. För dig som projektleder blir det enklare att snabbt hitta rätt krav inom exempelvis brandskydd, dagsljus eller ljudmiljö. Dock krävs en viss omställning i arbetssätt och rutiner för att vänja sig vid det nya upplägget.
Mer ansvar läggs på byggherren och projektledningen
Med större flexibilitet i reglerna flyttas också mer ansvar till byggherren – och därmed till projektledaren som samordnar processen. Det gäller särskilt att tidigt definiera mål och funktionskrav i projekteringsskedet, för att undvika tolkningsproblem senare i byggskedet. Riskerna ökar om detta inte hanteras metodiskt och tydligt. Du som projektledare behöver därför vara med tidigt och säkerställa att ansvarsfördelningen är tydlig från början.
Nya regler för klimatpåverkan och livscykelanalys
Från 2026 skärps också kraven på klimatdeklarationer och livscykelperspektiv i byggprojekt. Projekt som överstiger vissa storleksgränser måste redovisa klimatpåverkan från byggmaterial, transporter och energi – ofta med hjälp av LCA‑verktyg. Det innebär att projektledare måste samordna miljödata från flera aktörer och säkerställa att deklarationen kan skickas in i tid. Hållbarhet blir inte längre ett frivilligt tillägg – det är en integrerad del av regelverket.
Digitalisering och dokumentationskrav växer
De nya reglerna ställer krav på bättre struktur i byggdokumentation – särskilt vad gäller verifiering av kravuppfyllelse. Digitala modeller (t.ex. BIM) blir ett naturligt verktyg för att spåra, kontrollera och dokumentera valda lösningar. För projektledaren innebär det att en uppdaterad digital strategi behövs, inklusive system för versionshantering och åtkomststyrning. Det kan också påverka hur du samverkar med underkonsulter och entreprenörer.
Sammanfattning
Byggreglerna 2025 innebär både nya möjligheter och större ansvar för dig som projektleder byggprojekt. Med ett mer målstyrt regelverk krävs tydligare tolkning, bättre dokumentation och tätare samverkan mellan alla aktörer. Ju tidigare du anpassar arbetssätt och struktur – desto bättre rustad blir du för att lyckas med kommande projekt.